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東海館

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不動産業に携わり初のチャレンジ!数年空室が続くアパートの一部屋をモデルルーム用に改修しました。

オーナー様の方で初期投資できない、という事情を考慮し計画した案件となります。

1階部分、ベランダ側が隣地の駐車場となっているため男性におすすめ。

現在空いている2階のお部屋も、このようにリフォームしたら借りてくれますか!?

川奈駅徒歩5分・1LDKタイプのお部屋、駐車場は別途5,000円となります。 → 詳細

 

2/6にアップした中古戸建です。→ 詳細

川奈駅より約5km、1992年築(築後約31年)の建物です。

荻地区と十足地区の境辺りにあります。

水道は公営水道、増築未登記部分、RC造の車庫一台分あります。

現在雨漏りが発生しており、ご自身で直せる自信がある方におすすめです。

 

伊東マンション第三別館です。→ 詳細

南伊東駅より約2.1km、1976年築(築後約47年)の戸別温泉付のマンションです。

伊東駅までの無料シャトルバス便があり便利です。

お部屋は3階の角部屋、南向きで大室山や伊豆の山並みを望みます。

室内は水回り設備含めリフォーム済、即利用可能です。

       澤田ハイツ1LDK

川奈駅徒歩5分・RF済・1LDKアパート

      ベル川奈Ⅰ3DK

川奈駅徒歩5分・3DKファミリー向アパート

     メゾン・ド・ルピナス1DK

川奈駅徒歩3分・1DK賃貸マンション

       サンハイツ2殿山

川奈駅徒歩15分・3Kメゾネット式アパート

     伊東マンション第三別館2K

各戸温泉引込・RF済・2Kリゾートマンション

      斉藤アパート2K

川奈駅徒歩3分・RF済・2Kアパート

     伊東市十足・中古戸建

川奈駅約5km、十足地区にある4LDK+DK住宅

    未公開物件・伊豆高原・RF済中古戸建3LDK

9丁目

      富士急川奈分譲地・中古戸建2LDK

数年入居が決まらないアパートの一部屋をモデルルーム用にリフォームしました!

伊豆急行線「川奈」駅より徒歩1分(踏切ヨコ)

伊東市川奈で1993年に創業。

地元川奈を中心に、伊東市内をエリアとして賃貸・売買・管理・リフォーム・コンサルティングなど

不動産業務に取り組んでいます。

2024年現在、人口約6.5万人、高齢化率約43.8%の伊東市。

人口減少、少子高齢化、二極化、空き家問題、荒廃地、耕作放棄地、農地問題等々。

一市民一企業として何ができるかを考えながら日々営業しています。

大手企業のようなきめ細やかなサービスや接客はありませんが、親子でコツコツと営業しています。

日中は現場に出ていることが多いため、お問い合わせはメールにていただけますと助かります。

   伊東市の高齢化率?

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   伊東市の人口動向?

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   伊東市の世帯数?

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 超高齢社会、静岡県内ワーストの収入層が多い伊東市の不動産市場において、

賃貸経営することが望ましいのかどうか!?

「しずおかけんの地域経済計算」では、伊東市の一人当たりの所得は約209万円(令和2年)、

総務省が公開する統計データやハローワークの求人データをもとに平均所得を算出した場合は、2,774,785円になるそうです。

土地に資産価値があるところでも、資産価値がないところでも、建物にかかる設備費用や改修費用に大差はないかと思います。

アパート経営、貸家経営、民泊、宿泊業等、どんな建物の活用がいいのか市場調査をもとにご検討いただくことをおすすめします。

 

伊東市の人口動向

2005年:75,348人・33,347世帯

2006年:75,292人・33,701世帯(-56人)

2007年:75,140人・33,971世帯(-152人)

2008年:74,786人・34,073世帯(-354人)

2009年:74,492人・34,369世帯(-294人)

2010年:74,198人・34,575世帯(-294人)

2011年:73,884人・34,727世帯(-314人)

2012年:73,565人・34,884世帯(-319人)

2013年:72,851人・34,860世帯(-714人)

2014年:72,224人・34,927世帯(-627人)

2015年:71,600人・35,070世帯(-624人)

2016年:70,900人・35,110世帯(-700人)

2017年:70,114人・35,137世帯(-786人)

2018年:69,912人・35,321世帯(-202人)

2019年:69,129人・35,392世帯(-783人)

2020年:68,425人・35,392世帯(-704人)

2021年:67,678人・35,433世帯(-747人)

2022年:66,930人・35,448世帯(-748人)

2023年:66,221人・35,625世帯(-709人)

2024年:65,278人・35,652世帯(-943人)

古い物件でも当社買取が可能な理由

  地元に精通した目利き力

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地元に精通していますので、地域の特性や相場、流通性に基づいた自社独自の活用方法があります。意見書の提出や買取価格の提示もスピーディーに行います。

   自ら直す自社施工力

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下請業者に依頼せず、自分たちで残置物の処分から建物改修しているため、他社さんで難しい案件でも対応可能な場合があります。

  現金買取できる資金力

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当社買取の場合、金融機関からの融資を受けずに現金買取していますので、契約までの時間短縮が可能です。お急ぎの方はお気軽にご相談ください。

  確実な取引で不動産売却!

当社が買主となりますので、確実なお取り引きで不動産売却が可能です。

  ご近所に知られずに売却可能!

当社が直接買い取ることで、販売活動せずに売却が可能なため、周辺に知られずに売却することが可能です。

  残置物もそのままに売却可能!

敷地内や室内の残置物もそのままに、現状のまま引き渡しすることが可能です。

  売却後のリスク一切なし!

不動産業者が買い取る場合、引渡し後の責任が一切なく安心して引き渡すことが可能です。