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伊東市弥生町「築古アパート活用」!?計画中
伊東市弥生町にある築年不詳の木造アパート。接道上再建築ができないため、おそらく100人中99人は要らないというであろう物件です。ご縁で譲り受けたこちらの物件で何ができるか!?考えていきたいと思います。知り合いの不動産屋さんに相談しても、「誰も借り手はいないでしょ」と言われます。何か面白い活用方法がないかな、と尋ねてみても無返信。誰も関わりたくないであろう、こちらの物件に関わってしまった経緯上、とりあえず行動しながら考えています！ → こんなことを考えています。
伊豆急行線「川奈」駅より徒歩１分（踏切ヨコ）
伊東市川奈で1993年に創業。
地元川奈を中心に、伊東市内をエリアとして賃貸・売買・管理・リフォーム・コンサルティングなど
不動産業務に取り組んでいます。
2024年現在、人口約6.5万人、高齢化率約43.8％の伊東市。
人口減少、少子高齢化、二極化、空き家問題、荒廃地、耕作放棄地、農地問題等々。
一市民一企業として何ができるかを考えながら日々営業しています。
大手企業のようなきめ細やかなサービスや接客はありませんが、親子でコツコツと営業しています。
日中は現場に出ていることが多いため、お問い合わせはメールにていただけますと助かります。
伊東市の高齢化率？
伊東市の人口動向？
伊東市の世帯数？
超高齢社会、静岡県内ワーストの収入層が多い伊東市の不動産市場において、
賃貸経営することが望ましいのかどうか！？
「しずおかけんの地域経済計算」では、伊東市の一人当たりの所得は約209万円（令和2年）、
総務省が公開する統計データやハローワークの求人データをもとに平均所得を算出した場合は、2,774,785円になるそうです。
土地に資産価値があるところでも、資産価値がないところでも、建物にかかる設備費用や改修費用に大差はないかと思います。
アパート経営、貸家経営、民泊、宿泊業等、どんな建物の活用がいいのか市場調査をもとにご検討いただくことをおすすめします。
伊東市の人口動向
2005年：75,348人・33,347世帯
2006年：75,292人・33,701世帯（-56人）
2007年：75,140人・33,971世帯（-152人）
2008年：74,786人・34,073世帯（-354人）
2009年：74,492人・34,369世帯（-294人）
2010年：74,198人・34,575世帯（-294人）
2011年：73,884人・34,727世帯（-314人）
2012年：73,565人・34,884世帯（-319人）
2013年：72,851人・34,860世帯（-714人）
2014年：72,224人・34,927世帯（-627人）
2015年：71,600人・35,070世帯（-624人）
2016年：70,900人・35,110世帯（-700人）
2017年：70,114人・35,137世帯（-786人）
2018年：69,912人・35,321世帯（-202人）
2019年：69,129人・35,392世帯（-783人）
2020年：68,425人・35,392世帯（-704人）
2021年：67,678人・35,433世帯（-747人）
2022年：66,930人・35,448世帯（-748人）
2023年：66,221人・35,625世帯（-709人）
2024年：65,278人・35,652世帯（-943人）
古い物件でも当社買取が可能な理由
地元に精通した目利き力
地元に精通していますので、地域の特性や相場、流通性に基づいた自社独自の活用方法があります。意見書の提出や買取価格の提示もスピーディーに行います。
自ら直す自社施工力
下請業者に依頼せず、自分たちで残置物の処分から建物改修しているため、他社さんで難しい案件でも対応可能な場合があります。
現金買取できる資金力
当社買取の場合、金融機関からの融資を受けずに現金買取していますので、契約までの時間短縮が可能です。お急ぎの方はお気軽にご相談ください。
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当社が買主となりますので、確実なお取り引きで不動産売却が可能です。
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当社が直接買い取ることで、販売活動せずに売却が可能なため、周辺に知られずに売却することが可能です。
残置物もそのままに売却可能！
敷地内や室内の残置物もそのままに、現状のまま引き渡しすることが可能です。
売却後のリスク一切なし！
不動産業者が買い取る場合、引渡し後の責任が一切なく安心して引き渡すことが可能です。
